Decyzje dotyczące modernizacji budynku na prawdę bardzo często zaczynają się od prostego pytania: gdzie właściwie ucieka najwięcej energii? Odpowiedź nie zawsze jest oczywista, ponieważ na końcowe zużycie wpływa kilka elementów jednocześnie. Znaczenie mają w głównej mierze powierzchnia i konstrukcja obiektu, stan dachu a także ścian, rodzaj stolarki, sposób ogrzewania, oraz ustawienia instalacji. W starszych budynkach można spotkać sytuację, w której część przegród została już docieplona, niemniej jednak pozostały miejsca o wyraźnie słabszych parametrach.
Zdarza się też, że konsumenci próbują ograniczać zużycie energii poprzez konwersję sposobu ogrzewania, w trakcie gdy główna przyczyna strat znajduje się gdzie indziej. Audyt energetyczny daje możliwość uporządkować takie informacje i spojrzeć na budynek przez pryzmat jego rzeczywistego zapotrzebowania na energię. Podczas analizy istotne są nie tylko i wyłącznie dane techniczne, niemniej jednak również rachunki, sposób użytkowania wnętrz i stan urządzeń.
Przy planowaniu przemian należy zwrócić uwagę na współzależności między poszczególnymi detalami budynku. Wymiana źródła ciepła może zmienić sposób pracy instalacji, a docieplenie przegród może ograniczyć zapotrzebowanie na moc grzewczą. Jeżeli kolejne prace tworzy się bez uwzględnienia tych zależności, wcześniejsze założenia mogą przestać być obowiązujące. Dobrym przykładem jest wentylacja. Po wymianie starej stolarki na szczelniejszą zmieniają się warunki przepływu powietrza i nie można zakładać, że system będzie działał starannie tak jak uprzednio. Podobne znaczenie ma regulacja grzejników oraz sposób sterowania ogrzewaniem. W praktyce wręcz sprawne urządzenie może pracować wbrew zgodności z potrzebami budynku, o ile ustawienia nie odpowiadają jego faktycznym warunkom. Dlatego przy ocenie planowanych prac warto uwzględnić kolejność modernizacji i sprawdzić, jakie skutki może wywołać każda większa zmiana.
Ogrzewanie budynków ma znaczenie również dla jakości powietrza poza nimi. Rodzaj paliwa, stan techniczny urządzenia, sposób spalania i warunki odprowadzania spalin wpływają na ilość powstających zanieczyszczeń. Jednocześnie samo źródło ciepła nie jest jedynym elementem, który powinno się brać pod uwagę. Jeśli budynek ma wysokie zapotrzebowanie na energię, urządzenie grzewcze może pracować przez dłuższy czas lub z większym obciążeniem. Zmniejszenie strat ciepła może z kolei wpłynąć na sposób jego późniejszej eksploatacji. W tym kontekście Czyste powietrze jest zagadnieniem powiązanym zarówno z techniką ogrzewania, jak i stanem energetycznym budynków. Warto w dodatku rozdzielić kwestie emisji do atmosfery od jakości powietrza wewnątrz pomieszczeń. Szczelność budynku, sprawność wentylacji i sposób użytkowania mają znaczenie dla warunków panujących w środku, dlatego nie powinny być pomijane podczas planowania przekształceń.
Nie wszystkie kłopoty wymagają wykorzystania tych samych rozwiązań. W jednym budynku największe znaczenie może mieć stan dachu, w innym instalacja grzewcza, a jeszcze w innym sposób wentylowania pomieszczeń. Różnice wynikają także z wieku obiektu, przeznaczonych materiałów i wcześniejszych remontów. Dlatego przenoszenie gotowego schematu modernizacji z jednego budynku do drugiego może prowadzić do błędnych założeń. Przydatne jest jednak porównywanie danych z różnych okresów, szczególnie gdy wiadomo, jakie zmiany zostały zrealizowane i jak zmieniło się zużycie energii. Powinno się przy tym uwzględnić warunki pogodowe, liczbę użytkowników oraz sposób korzystania z budynku, ponieważ same rachunki nie wyjaśniają przyczyn wzrostu lub spadku zużycia. Taka analiza umożliwia dużo lepiej rozpoznać zależności między izolacją, ogrzewaniem, wentylacją i emisjami związanymi z eksploatacją budynku.
Sprawdź: Audyt energetyczny Gorzów Wielkopolski.