Nieruchomość, która idzie na sprzedaż musi być wyceniona. Posiadacz musi wszak mieć świadomość tego, ile posiada za nią zażądać i czy to będzie się mu opłacało. Wycena taka zależy rzeczywiście od wielu czynników, na pewno nie robi się tego ot tak, w locie. by poprawnie wycenić nieruchomość, operat szacunkowy Olszyn musi naprawdę dużo czasu poświęcić na to, żeby się z nią zapoznać. To ze stuprocentową pewnością nie jest tak, że wystarczy rzut oka i już wiadomo, ile nieruchomość jest warta.